Estimation théorique
Rue Henri Choquet,58640 Varennes Vauzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Choquet,58640-Varennes Vauzelles indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Varennes-Vauzelles (58303), comprenant 9384 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 22 | RUE HENRI CHOQUET | 5 | 82 | 749 | 145000€ | 1768€ |
2022-06-22 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 542 | 85000€ | 1393€ |
2023-05-25 | 83 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 65 | 420 | 75000€ | 1154€ |
2021-03-29 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 68 | 811 | 110000€ | 1618€ |
2023-05-22 | 23 | AV JEAN JAURES | 3 | 58 | 522 | 95000€ | 1638€ |
2019-08-29 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 448 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-09 | 2 | RUE MARCEL ROBIN | 4 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2022-05-12 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 780 | 127000€ | 1924€ |
2021-04-28 | 48 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 117 | 478 | 70000€ | 598€ |
2020-11-19 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 437 | 40000€ | 533€ |
2021-09-29 | 7 | RUE MARCEL ROBIN | 5 | 81 | 516 | 92000€ | 1136€ |
2021-11-17 | 55 | AV LOUIS FOUCHERE | 5 | 86 | 1105 | 150000€ | 1744€ |
2023-06-08 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 83 | 741 | 149000€ | 1795€ |
2023-03-07 | 71 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 64 | 405 | 102000€ | 1594€ |
2019-12-05 | 5 | IMP JEAN LURCAT | 4 | 64 | 640 | 95500€ | 1492€ |
2022-01-18 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 620 | 175000€ | 1750€ |
2020-09-01 | 15 | PL MONTORGE | 4 | 78 | 410 | 122145€ | 1566€ |
2021-03-26 | 69 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 60 | 428 | 72000€ | 1200€ |
2020-07-21 | 10 | RUE ROGER LESPICIER | 6 | 91 | 547 | 80000€ | 879€ |
2022-06-07 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 672 | 215800€ | 1962€ |
2021-09-21 | 8 | RUE ROGER LESPICIER | 4 | 60 | 546 | 132000€ | 2200€ |
2019-10-14 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 63 | 362 | 96000€ | 1524€ |
2022-11-17 | 60 | AV LOUIS FOUCHERE | 4 | 70 | 679 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-27 | 16 | PL MONTORGE | 4 | 80 | 368 | 62500€ | 781€ |
2023-05-25 | 5 | PL MONTORGE | 3 | 60 | 428 | 59000€ | 983€ |
2019-07-19 | 4 | RUE ROGER LESPICIER | 4 | 65 | 559 | 96000€ | 1477€ |
2021-08-19 | 3 | PL MONTORGE | 3 | 61 | 427 | 55000€ | 902€ |
2019-09-03 | 85 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 5 | 126 | 963 | 200000€ | 1587€ |
2020-07-28 | 63 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 62 | 403 | 71000€ | 1145€ |
2019-05-24 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 274 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-08 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 75 | 565 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-04 | 27 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 402 | 114600€ | 1273€ |
2020-02-28 | 23 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 51 | 416 | 37000€ | 725€ |
2021-09-28 | 32 | RUE MARCEL ROBIN | 5 | 95 | 539 | 129000€ | 1358€ |
2022-01-14 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 358 | 60000€ | 667€ |
2022-06-28 | 38 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 358 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-23 | 23 | RUE MARCEL ROBIN | 4 | 63 | 642 | 125000€ | 1984€ |
2022-08-05 | 5 | RUE JEAN MACE | 5 | 88 | 569 | 176950€ | 2011€ |
2021-08-27 | 8 | PL MONTORGE | 3 | 48 | 371 | 54708.3€ | 1140€ |
2022-03-01 | 13 | AV DES TILLEULS | 4 | 77 | 380 | 110000€ | 1429€ |
2021-12-15 | 38 | RUE MARCEL ROBIN | 3 | 61 | 713 | 87000€ | 1426€ |
2021-04-21 | 53 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 84 | 418 | 53920€ | 642€ |
2019-12-05 | 13 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 74 | 428 | 55000€ | 743€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ROGER TIPHAINE | 5 | 100 | 724 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-13 | 8 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 92 | 415 | 129800€ | 1411€ |
2019-08-01 | 22 | RUE ROGER TIPHAINE | 3 | 82 | 660 | 165000€ | 2012€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 106 | 690 | 150000€ | 1415€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 447 | 111000€ | 1542€ |
2022-10-14 | 33 | AV LOUIS FOUCHERE | 3 | 56 | 379 | 80000€ | 1429€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 64 | 480 | 98000€ | 1531€ |
2019-12-10 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 559 | 118000€ | 1761€ |
2023-06-22 | 47 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 109 | 429 | 80750€ | 741€ |
2022-10-12 | 85 | RUE HENRI CHOQUET | 2 | 45 | 380 | 95000€ | 2111€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 144 | 433 | 180000€ | 1250€ |
2021-03-04 | 87 | RUE HENRI CHOQUET | 2 | 42 | 654 | 67000€ | 1595€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 94 | 514 | 100000€ | 1064€ |
2021-09-20 | 33 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 65 | 380 | 80000€ | 1231€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 54 | 429 | 83000€ | 1537€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 54 | 429 | 106400€ | 1970€ |
2022-07-01 | 20 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 429 | 96000€ | 1600€ |
2020-02-03 | 15 | AV JULIEN GIRAUD | 3 | 85 | 389 | 129900€ | 1528€ |
2021-02-25 | 2 | AV JULIEN GIRAUD | 3 | 60 | 373 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-21 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 76 | 825 | 132000€ | 1737€ |
2023-02-14 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 76 | 825 | 164000€ | 2158€ |
2022-11-10 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 68 | 511 | 143500€ | 2110€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 65 | 435 | 70000€ | 1077€ |
2022-06-08 | 34 | AV LOUIS FOUCHERE | 4 | 61 | 388 | 78000€ | 1279€ |
2020-01-27 | 7 | AV JULIEN GIRAUD | 3 | 90 | 411 | 74000€ | 822€ |
2019-12-13 | 89 | RUE HENRI CHOQUET | 4 | 69 | 498 | 75000€ | 1087€ |
2020-05-27 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 536 | 155000€ | 1566€ |
2022-01-04 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 103 | 309 | 149000€ | 1447€ |
2019-12-20 | 17 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 90 | 390 | 67000€ | 744€ |
2021-07-28 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 83 | 346 | 109900€ | 1324€ |
2019-11-20 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 450 | 127000€ | 1155€ |
2022-04-07 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 93 | 787 | 115000€ | 1237€ |
2023-06-21 | 43 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 393 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-20 | 25 | IMP ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 121 | 857 | 150000€ | 1240€ |
2022-12-22 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 74 | 291 | 92000€ | 1243€ |
2022-09-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 72 | 1509 | 168000€ | 2333€ |
2021-11-18 | 29 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 51 | 398 | 60000€ | 1176€ |
2021-08-23 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 362 | 111000€ | 1442€ |
2022-05-23 | 13 | PL DE L OUEST | 2 | 42 | 388 | 30000€ | 714€ |
2023-04-05 | 13 | PL DE L OUEST | 2 | 42 | 388 | 57000€ | 1357€ |
2022-05-31 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 700 | 80000€ | 1176€ |
2021-07-20 | 12 | IMP ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 89 | 557 | 138000€ | 1551€ |
2020-09-30 | 6 | SQ LOUIS BERNARD | 4 | 63 | 322 | 70000€ | 1111€ |
2021-12-23 | 54 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 6 | 151 | 1170 | 430000€ | 2848€ |
2021-03-03 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 125 | 440 | 122000€ | 976€ |
2020-07-21 | 15 | PL DE L OUEST | 2 | 42 | 382 | 44000€ | 1048€ |
2020-03-09 | 10 | SQ LOUIS BERNARD | 4 | 69 | 498 | 99000€ | 1435€ |
2021-12-31 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 108 | 401 | 103000€ | 954€ |
2021-06-25 | 5 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 78 | 410 | 90000€ | 1154€ |
2020-06-05 | 19 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 406 | 45000€ | 865€ |
2020-04-30 | 2 | SQ LOUIS BERNARD | 4 | 63 | 401 | 124880€ | 1982€ |
2022-07-29 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 283 | 70000€ | 1014€ |
2019-05-27 | 8 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 51 | 451 | 64000€ | 1255€ |
2019-05-31 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 279 | 60500€ | 877€ |
2022-05-05 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 262 | 80000€ | 889€ |
2021-07-16 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 103 | 650 | 195000€ | 1893€ |
2022-09-13 | 2 | RUE FERDINAND GAMBON | 4 | 97 | 314 | 138000€ | 1423€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 344 | 86800€ | 1378€ |
2020-11-03 | 8 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 387 | 63000€ | 1212€ |
2022-09-08 | 25 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 86 | 285 | 115000€ | 1337€ |
2019-11-05 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 63 | 321 | 86000€ | 1365€ |
2022-06-13 | 4 | PL DE L OUEST | 3 | 50 | 605 | 22050€ | 441€ |
2022-10-24 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 431 | 98000€ | 1556€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 568 | 208000€ | 1705€ |
2021-07-22 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 69 | 402 | 75000€ | 1087€ |
2019-11-20 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 63 | 323 | 88000€ | 1397€ |
2021-09-23 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 123 | 1366 | 200000€ | 1626€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 88 | 210 | 133000€ | 1511€ |
2022-11-08 | 16 | RUE LEON BLUM | 5 | 84 | 633 | 180000€ | 2143€ |
2023-02-23 | 11 | RUE JEAN ZAY | 5 | 69 | 337 | 118000€ | 1710€ |
2021-04-16 | 38 | RUE JEAN ZAY | 4 | 77 | 690 | 98000€ | 1273€ |
2020-10-06 | 44 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 5 | 80 | 274 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-03 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 407 | 76000€ | 1041€ |
2019-07-22 | 36 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 325 | 110000€ | 1746€ |
2019-12-06 | 9 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 458 | 40500€ | 723€ |
2023-02-10 | 30 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 269 | 99500€ | 1579€ |
2020-08-03 | 32 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 258 | 77000€ | 1222€ |
2021-05-03 | 22 | RUE JEAN ZAY | 5 | 70 | 323 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-27 | 10 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 51 | 421 | 70000€ | 1373€ |
2020-08-14 | 13 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 88 | 223 | 131500€ | 1494€ |
2023-03-10 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 91 | 307 | 152000€ | 1670€ |
2023-06-27 | 44 | RUE LOUIS BODIN | 5 | 70 | 341 | 102760€ | 1468€ |
2021-02-08 | 1 | RUE LOUIS MICHAUD | 4 | 77 | 309 | 130000€ | 1688€ |
2021-06-04 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 63 | 333 | 98000€ | 1556€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 375 | 70000€ | 1014€ |
2019-07-18 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 401 | 78000€ | 963€ |
2020-09-07 | 34 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 121 | 723 | 164160€ | 1357€ |
2021-07-01 | 44 | RUE JEAN ZAY | 6 | 93 | 342 | 96000€ | 1032€ |
2021-06-22 | 6 | AV DES FRENES | 3 | 54 | 421 | 71500€ | 1324€ |
2022-04-08 | 8 | AV DES ARBRES DE JUDEE | 3 | 60 | 473 | 76300€ | 1272€ |
2019-05-24 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 492 | 153000€ | 1937€ |
2021-01-19 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 694 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-12 | 31 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 67 | 376 | 80000€ | 1194€ |
2022-11-02 | 5 | AV DES FRENES | 3 | 56 | 473 | 134600€ | 2404€ |
2022-03-02 | 29 | RUE JEAN ZAY | 5 | 68 | 391 | 115000€ | 1691€ |
2020-07-09 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 86 | 370 | 128000€ | 1488€ |
2023-03-29 | 5 | AV DES ARBRES DE JUDEE | 3 | 56 | 389 | 71000€ | 1268€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 354 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-27 | 4 | AV DES ACACIAS | 4 | 66 | 26 | 168000€ | 2545€ |
2020-07-01 | 22 | RUE LEON BLUM | 6 | 94 | 846 | 204503€ | 2176€ |
2019-08-07 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 245 | 105000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 532 | 108500€ | 1596€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 497 | 138000€ | 1551€ |
2019-08-26 | 78 | RUE HENRI CHOQUET | 4 | 69 | 584 | 138500€ | 2007€ |
2021-10-05 | 27 | RUE LOUIS BODIN | 4 | 69 | 236 | 101500€ | 1471€ |
2021-05-18 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 343 | 101000€ | 1148€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 304 | 115000€ | 1825€ |